Description de l'offre
NICE - CARRÉ D'OR / BUFFA / PLACE GRIMALDI. Emplacement exceptionnel , dans un bel immeuble bourgeois.. Dernier étage avec ascenseur,. Appartement d'angle Ultra ensoleillé, bénéficiant d'une vue dégagée sans aucun vis à vis.. Un point de vue unique sur la ville et les collines , tout en étant en plein centre ville à 100mètres de la promenade des anglais.. 3 pièces de 60,67 m² en état neuf, exposé sud et ouest avec balcon. L'appartement bénéficie du charme de l'ancien avec le parquet, moulures et cheminée.. Appartement cé en main, double vitrage, climatisation.... Une entrée, un grand séjour en double exposition avec une cuisine super équipée, 2 chambres avec placards, une salle de douches et WC indépendant.. Une Cave vient compléter ce bien. . Unique avec la proximité du tram et des plages !. . Cet appartement se situe à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes du bien. On trouve aussi le tram à cinq minutes. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est accessible à 6 km. Trois cinémas vous accueillent à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des bureaux de poste et des boucheries.. . Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Cet appartement est classé B pour ce qui est de la classe énergie (87 kWh/m² annuels) et A en ce qui concerne la classe climat (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 390 euros et 528 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.. . Il est proposé à l'achat pour 620 000 euros. La copropriété de 54 lots compte 27 lots d'habitations, elle n'a pas de procédure en cours et implique 1 272 euros de charges annuelles pour ce lot.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.. Cet appartement vous est proposé par votre agence ORPI. . Laurent BEAUCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409 027 919 - Nice.
