Description de l'offre
VICTOR HUGO / KARR / DEROULEDE. Dans un bel immeuble Art Déco.. Venez découvrir ce superbe 3 pièces de 54m² clés en main.. 2 balcons.. Emplacement numéro 1, soleil, vue dégagée.. En étage élevé avec ascenseur.. Faibles charges.. Rénovation haut de gamme .. Belle hauteur sous plafond.. Parquet massif chêne, posé en chevrons.. Climatisation gainable.. Double vitrage, volets roulants électriques.. Nombreux placards aménagés.. Cuisine haut de gamme.. Grande salle de douche / wc. une cave vient compléter ce bien.. . On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. Il y a aussi le tram à deux minutes. L'aéroport Nice-Cote-D 'Azur est accessible à 6 km. Vous trouverez quatre cinémas dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des bureaux de poste.. . La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 212 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (33 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 740 euros et 1 040 euros en 2023.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.. . Cet appartement vous est proposé par votre agence ORPI.. Laurent BEAUCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409 027 919 - Nice.
