Description de l'offre
NICE /RUE DE FRANCE -BAS Bld GROSSO.. A 50 mètres de la Mer de la Promenade des Anglais et de la ligne du TRAM 2;. Dans un immeuble niçois . DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR/ Appartement TRAVERSANT SUD/NORD. . Meublé touristique autorisé par le règlement de copropriété mais prudence la mairie peut aussi refuser l'agrément. TRES BON EMPLACEMENT POUR REALISER UN BON PLACEMENT. Parties Communes fraîchement rénovées.. Appartement rénové , clé en mains.. Double vitrage.. -Grande pièce de vie (27m² env. de séjour/cuisine). -Cuisine Américaine super équipée.. -Nombreux rangements.. -Climatisation, double vitrage.. Faibles charges 132euros/mois (eau incluse). . Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve 16 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway L2 (Centre Universitaire Méditerranéen) juste à côté. L'aéroport Nice-Cote-D 'Azur est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries.. . L'énergie et sa consommation sont maintenant des points clés d'achat primordiaux. Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergétique (181 kWh/m²/an) et A pour ce qui est de la classe climatique (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 710 euros et 1 010 euros en 2023.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cet appartement en vente.. . Cet appartement vous est proposé par votre agence immobilière ORPI.. Laurent BEAUCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409 027 919 - Nice.
